Yhteistyökumppanit
Kuukausierä
*Sis. korko ja lyhennys
Novorahoitus tarjoaa tällä hetkellä vertailua vain vakuudettomille kulutusluotoille. Emme välitä asuntolainoja suoraan, mutta voit käyttää laskuria talouden suunnitteluun.
Vain laskennallisiin tarkoituksiin
Kustannusten jakautuminen
Lyhennyssuunnitelma
Korkoherkkyys
Miten kuukausierä muuttuu eri korkotasoilla
Perustaja ja talousasiantuntija • Päivitetty: 26. helmikuuta 2026
Zakarialla on monen vuoden kokemus digitaalisista rahoitusmarkkinoista, ja hän auttaa päivittäin tuhansia suomalaisia tekemään parempia taloudellisia päätöksiä Novorahoituksen kautta.
Opas: Näin asuntolaina toimii Suomessa
Asunnon osto on useimmille elämän suurin sijoitus. Asuntolaina on vakuudellinen laina, mikä mahdollistaa alhaisemmat korot. Suurempien summien myötä on tärkeää ymmärtää lyhennysten, korkojen ja viranomaisvaatimusten vaikutus.
Tärkeitä käsitteitä
Lainakatto
Enimmäismäärä, jonka voit lainata suhteessa vakuuden arvoon (norm. 90%).
Oma säästöosuus
Se osa kauppahinnasta (esim. 15%), joka sinun on maksettava itse.
Varainsiirtovero
Vero, joka maksetaan asunto-osakkeen (1,5%) tai kiinteistön (3,0%) kauppahinnasta.
Korkovähennys
Oikeus vähentää osa asuntolainan koroista verotuksessa.
Vinkit edullisempaan asuntolainaan
1. Kilpailuta pankit
Pankin ensimmäinen tarjous ei ole viimeinen. Pyydä tarjouksia usealta pankilta.
2. Tarkista lainoitusaste
Jos asuntosi arvo on noussut, voit pyytää vakuuden uudelleenarviointia marginaalin laskemiseksi.
3. Keskitä pankkipalvelut
Jotkut pankit tarjoavat alennuksia marginaalista, jos keskität vakuutukset ja säästöt heille.
Usein kysytyt kysymykset asuntolainasta
Voinko lainata käsirahaan?
Kyllä, on mahdollista ottaa vakuudeton kulutusluotto osaksi omarahoitusosuutta, jos pankki sen hyväksyy. Tämä edellyttää, että taloutesi kestää kahden lainan hoitokulut.
Kiinteä vai vaihtuva korko?
Vaihtuva korko (esim. 12 kk Euribor) on historiallisesti ollut edullisin. Kiinteä korko tuo turvaa ja ennustettavuutta, mutta on usein hieman kalliimpi.
Paljonko pitää lyhentää?
Pankit edellyttävät yleensä tasaista lyhennystä. Asuntolainan lyhennystapa (tasaerä, tasalyhennys tai annuiteetti) vaikuttaa kuukausierän suuruuteen.
Mikä on lainalupaus?
Lainalupaus on pankin sitova tarjous siitä, kuinka paljon he ovat valmiita lainaamaan sinulle. Se kannattaa hankkia ennen asuntonäyttöihin menoa.